رهن الأراضي الممنوحة : دراسة في ضوء تشريعات إماراتي الشارقة و دبي

رسالة ماجستير - جامعة الشارقة . كلية القانون . قسم القانون الخاص .
تعد عقود منحة الأراضي الحكومية لمواطني دولة الإمارات أحد السبل التي بموجبها تسعى الحكومة إلى الارتقاء بمستوى المواطنين وإسعادهم. حيث تقوم السلطات المعنية في كل إمارة بوضع الضوابط والأحكام القانونية الخاصة بمنح الأراضي لمواطنيها من أجل استغلالها وفقاً للغرض التي خُصصت من أجله زراعياً, صناعياً, تجارياً أم سكنياً. وقد هدفت هذه الدراسة إلى تسليط الضوء على الأحكام القانونية لعقود منحة الأراضي الحكومية والمقارنة بين تلك الأحكام في إمارة الشارقة وإمارة دبي من خلال تحليل موقف المشرع المحلي في كل إمارة بشأن عقود المنحة ومدى اتفاق التشريعات المحلية في كلا الإمارتين مع القوانين الإتحادية بدولة الإمارات العربية المتحدة. ولتحقيق ذلك تناولت الدراسة مفهوم عقد منحة الأراضي وما يتميز به من خصائص تميزه عن غيره من العقود, وشروط منح الأراضي الحكومية للمواطنين في إمارتي الشارقة ودبي والمفاضلة بين موقف المشرع المحلي في كلا الإمارتين. كما يتسم عقد المنحة بخصوصية تجعله مختلفاً عن سائر التصرفات الأخرى الناقلة للملكية, وهو الأمر الذي انعكس على الأحكام الخاصة برهن الأرض الممنوحة, ومدى جواز ذلك الرهن من عدمه. حيث تطور موقف المشرع المحلي في إمارتي الشارقة ودبي بشأن رهن الأرض الممنوحة وتحول من رفض رهن الأرض الممنوحة إلى إجازة رهنها وفقاً لضوابط قانونية تضمن تحقيق الغرض الذي ابتغاه المشرع المحلي في كلا الإمارتين من إجازة رهن الأرض الممنوحة وهو تيسير استغلال الأرض الممنوحة في الغرض الذي خُصصت له سواء كان سكنياً, زراعياً, تجارياً أم صناعياً. ثم تعرضت الدراسة لإجراءات رهن الأرض الممنوحة والآثار التي يرتبها وكيفية إنهائه في ضوء النصوص والتشريعات المعمول بها في كلٍ من إمارتي الشارقة ودبي. وفي ختام الدراسة تناول الباحث ما توصل إليه من نتائج وتوصيات .
https://library.sharjah.ac.ae/search~S1?/X{u0627}{u0644}{u062F}{u0644}{u064A}{u0644}+{u0627}{u0644}{u0645}{u0635}{u0648}{u0631}+{u0644}{u0646}{u0628}{u0627}{u062A}{u0627}{u062A}+{u0625}{u0645}{u0627}{u0631}{u0629}+{u0627}{u0644}{u0634}{u0627}{u0631}{u0642}{u0629}&searchscope=1&SORT=D/X{u0627}{u0644}{u062F}{u0644}{u064A}{u0644}+{u0627}{u0644}{u0645}{u0635}{u0648}{u0631}+{u0644}{u0646}{u0628}{u0627}{u062A}{u0627}{u062A}+{u0625}{u0645}{u0627}{u0631}{u0629}+{u0627}{u0644}{u0634}{u0627}{u0631}{u0642}{u0629}&searchscope=1&SORT=D&SUBKEY=%D8%A7%D9%84%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D9%88%D8%B1+%D9%84%D9%86%D8%A8%D8%A7%D8%AA%D8%A7%D8%AA+%D8%A5%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%A7%D8%B1%D9%82%D8%A9/1%2C5030%2C5030%2CB/frameset&FF=X{u0627}{u0644}{u062F}{u0644}{u064A}{u0644}+{u0627}{u0644}{u0645}{u0635}{u0648}{u0631}+{u0644}{u0646}{u0628}{u0627}{u062A}{u0627}{u062A}+{u0625}{u0645}{u0627}{u0631}{u0629}+{u0627}{u0644}{u0634}{u0627}{u0631}{u0642}{u0629}&searchscope=1&SORT=D&23%2C23%2C